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律师解答(6)

问

开发商不配合办理房产证

答
根据你们签订的买卖合同，上面肯定约定的，有应该什么时间办理房产证，而且这个办理房产证一般来说应该是有开发商来交资料，协助办理房产证。因此开发商如果不配合的话，你可以起诉开发商，违反了双方签订的买卖合同，并且可以要求他支付违约金。
用户：匿名 房屋购买 | 2020-05-09 23:36:28
问

买二手房注意哪些问题？

答
1、首先要注意质量问题，签合同前一定要到房屋现场看清楚内外的质量问题，并且在合同当中约定，如果交易后发现有质量问题的，卖方也要承担相应地守候责任。 2、要注意房屋产权问题。要求出卖方，到不动产登记中心打印该房屋最近的产权情况。确保没有抵押或者法院的查封等产权的瑕疵。 3、约定好房屋过户交易的税费承担，避免因税费问题发生纠纷。 4、特别要注意房屋产权人的问题，如果产权证上只有一个人的名字，那么一定要弄清楚这个人是否已经结婚。如果已经结婚的话，一定要让对方的配偶过来对房屋出售问题做一个表态。如果是离异的话，那一定要有法院的判决，或者民政局的离婚协议，查房屋的产权归谁所有。 ...展开
用户：匿名 房屋购买 | 2020-04-17 09:04:55
问

离婚房产纠纷

答
当事人可以向法院申请证据调查，由法院到不动产登记中心查询该房屋的情况。如果当地不动产登记中心允许，当事人也可以持自己的身份证到该不动产登记中心提供房屋的具体门牌号和楼栋坐落，有的不动产登记中心是可以打印该房屋的具体信息的。
用户：匿名 结婚离婚 | 2020-04-17 09:11:30
问

银行卡帮人收钱转账

答
犯罪一般要求行为人主观上知道或应当知道。如果事实如你所说，没有证据证明你是知情的，你不会被认定为犯罪。
用户：匿名 其他 | 2020-04-17 07:08:18
问

对赌协议有效吗？

答
属于民间借贷，并且超过月利率3%的部分，即每月利息3000超过部分，不合法可以要求返还。你可以算一下，从第一个月来说，还的一万，其中3000是利息，7000是还的本金，以此类推。
用户：匿名 民间借贷 | 2020-04-15 18:27:51
问

小产权房子

答
小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 ...展开
用户：187****8317 房屋购买 | 2020-04-12 15:43:50